Teren 155 m² pe Strada Neagră, Cluj-Napoca
Parcelă de 155 m², aproximativ 7 × 23 m, cu 7,2 m deschidere la Strada Neagră, pe un teren cu panta de 9,1%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259520 |
|---|---|
| Suprafață | 155 m² |
| Dimensiuni aproximative | 7,4 × 23,4 m |
| Deschidere la stradă | 7,2 m |
| Pantă | 9,1% |
| Altitudine | 376 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 108 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 14 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 169 m
- Cale ferată la 873 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259520 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
155 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 259520 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259520 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 259520 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Neagră, Cluj-Napoca
- nr. 260220 · 1.247 m²
- nr. 263186 · 274 m²
- nr. 263188 · 1.523 m²
- nr. 272048 · 464 m²
- nr. 305908 · 166 m²