Teren 274 m² pe Strada Neagră, Cluj-Napoca
Parcelă de 274 m², aproximativ 11 × 27 m, cu 11,8 m deschidere la Strada Neagră, pe un teren cu panta de 5,5%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263186 |
|---|---|
| Suprafață | 274 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 11 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,2 × 27,1 m |
| Deschidere la stradă | 11,8 m |
| Pantă | 5,5% |
| Altitudine | 369 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 64 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 81 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 241 m
- Cale ferată la 794 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263186 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
274 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263186 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263186 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 263186 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Neagră, Cluj-Napoca
- nr. 259520 · 155 m²
- nr. 260220 · 1.247 m²
- nr. 263188 · 1.523 m²
- nr. 272048 · 464 m²
- nr. 305908 · 166 m²