Teren 440 m² pe Strada Mircea Zaciu, Cluj-Napoca

Parcelă de 440 m², aproximativ 20 × 23 m, cu 40,1 m deschidere la Strada Mircea Zaciu, pe un teren cu panta de 11,7%.

440 m²suprafață

40,1 mdeschidere la stradă

11,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 158 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254111
Suprafață	440 m²
Rămas după retragerea de 5 m	107 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 23,3 m
Deschidere la stradă	40,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,7%
Altitudine	459 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	1 · 168 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	136 m² între retrageri
Amprentă maximă	109 m²
Suprafață desfășurată maximă	158 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 409 m
Cale ferată la 2.693 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254111 pe Strada Mircea Zaciu, Cluj-Napoca?

440 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 107 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254111 pe Strada Mircea Zaciu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 158 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254111 pe Strada Mircea Zaciu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 254111 pe Strada Mircea Zaciu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mircea Zaciu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mircea Zaciu