Teren 690 m² pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca

Parcelă de 690 m², aproximativ 19 × 55 m, cu 18,6 m deschidere la Strada Meșterul Manole, pe teren practic plat.

690 m²suprafață

18,6 mdeschidere la stradă

4,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 365 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326051
Suprafață	690 m²
Rămas după retragerea de 5 m	101 m²
Dimensiuni aproximative	18,5 × 54,9 m
Deschidere la stradă	18,6 m
Pantă	4,1%
Altitudine	327 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	4 · 61 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	260 m² între retrageri
Amprentă maximă	143 m²
Suprafață desfășurată maximă	365 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 282 m
Cale ferată la 120 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326051 pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca?

690 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 101 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326051 pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 365 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326051 pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 326051 pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Meșterul Manole