Teren 189 m² pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca

Parcelă de 189 m², aproximativ 9 × 21 m, cu 9,1 m deschidere la Strada Meșterul Manole, pe teren practic plat.

189 m²suprafață

9,1 mdeschidere la stradă

4,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297451
Suprafață	189 m²
Dimensiuni aproximative	9 × 21 m
Deschidere la stradă	9,1 m
Pantă	4,7%
Altitudine	327 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	4 · 61 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	30 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 286 m
Cale ferată la 115 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297451 pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca?

189 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 297451 pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297451 pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 297451 pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Meșterul Manole, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Meșterul Manole