Teren 13.666 m² pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca

Parcelă de 13.666 m², aproximativ 86 × 245 m, cu 320,9 m deschidere la Strada Mentenanței, pe teren practic plat.

13.666 m²suprafață

320,9 mdeschidere la stradă

1,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338885
Suprafață	13.666 m²
Rămas după retragerea de 5 m	10.846 m²
Dimensiuni aproximative	86 × 244,8 m
Deschidere la stradă	320,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,8%
Altitudine	325 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	2 · 107 m² amprentă
Valoare notarială	962,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	5.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	10.555 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 390 m
Cale ferată la 25 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338885 pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca?

13.666 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10.846 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338885 pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338885 pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 338885 pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mentenanței