Teren 3.837 m² pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.837 m², aproximativ 10 × 387 m, cu 11 m deschidere la Strada Mentenanței, pe teren practic plat.

3.837 m²suprafață

11 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314464
Suprafață	3.837 m²
Dimensiuni aproximative	10 × 386,6 m
Deschidere la stradă	11 m
Pantă	1,6%
Altitudine	329 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	1.121,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	5.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.484 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 473 m
Cale ferată la 136 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314464 pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca?

3.837 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 314464 pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314464 pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 314464 pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mentenanței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mentenanței