Teren 780 m² pe Strada Mărului, Cluj-Napoca
Parcelă de 780 m², aproximativ 16 × 52 m, cu 14,8 m deschidere la Strada Mărului, pe un teren cu panta de 11,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 316076 |
|---|---|
| Suprafață | 780 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 214 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16 × 51,9 m |
| Deschidere la stradă | 14,8 m |
| Pantă | 11,2% |
| Altitudine | 364 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 199 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 195 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 200 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 420 m
- Cale ferată la 828 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 316076 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
780 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 214 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 316076 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316076 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 316076 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Mărului, Cluj-Napoca
- nr. 255004 · 370 m²
- nr. 256536 · 154 m²
- nr. 265348 · 350 m²
- nr. 272241 · 380 m²
- nr. 276591 · 1.021 m²
- nr. 306506 · 540 m²