Teren 350 m² pe Strada Mărului, Cluj-Napoca
Parcelă de 350 m², aproximativ 15 × 25 m, cu 15,2 m deschidere la Strada Mărului, pe un teren cu panta de 16,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 171 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 265348 |
|---|---|
| Suprafață | 350 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 64 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,7 × 25,4 m |
| Deschidere la stradă | 15,2 m |
| Pantă | 16,1% |
| Altitudine | 359 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 165 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 120 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 101 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 171 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 466 m
- Cale ferată la 807 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 265348 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
350 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 64 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 265348 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 171 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265348 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 265348 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Mărului, Cluj-Napoca
- nr. 255004 · 370 m²
- nr. 256536 · 154 m²
- nr. 272241 · 380 m²
- nr. 276591 · 1.021 m²
- nr. 306506 · 540 m²
- nr. 316076 · 780 m²