Teren 370 m² pe Strada Mărului, Cluj-Napoca
Parcelă de 370 m², aproximativ 18 × 23 m, cu 40,4 m deschidere la Strada Mărului, pe un teren cu panta de 11,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255004 |
|---|---|
| Suprafață | 370 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 83 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,7 × 22,6 m |
| Deschidere la stradă | 40,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 11,1% |
| Altitudine | 361 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 105 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 124 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 100 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 206 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 404 m
- Cale ferată la 807 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255004 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
370 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 83 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 255004 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255004 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 255004 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Mărului, Cluj-Napoca
- nr. 256536 · 154 m²
- nr. 265348 · 350 m²
- nr. 272241 · 380 m²
- nr. 276591 · 1.021 m²
- nr. 306506 · 540 m²
- nr. 316076 · 780 m²