Teren 380 m² pe Strada Mărului, Cluj-Napoca
Parcelă de 380 m², aproximativ 17 × 28 m, cu 28 m deschidere la Strada Mărului, pe un teren cu panta de 9,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 66 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 272241 |
|---|---|
| Suprafață | 380 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 61 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17 × 27,9 m |
| Deschidere la stradă | 28 m |
| Pantă | 9,3% |
| Altitudine | 362 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 1 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 123 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 66 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 131 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 421 m
- Cale ferată la 814 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 272241 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
380 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 61 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 272241 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 66 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 272241 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 272241 pe Strada Mărului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Mărului, Cluj-Napoca
- nr. 255004 · 370 m²
- nr. 256536 · 154 m²
- nr. 265348 · 350 m²
- nr. 276591 · 1.021 m²
- nr. 306506 · 540 m²
- nr. 316076 · 780 m²