Teren 1.928 m² pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.928 m², aproximativ 21 × 113 m, cu 19,6 m deschidere la Strada Maramureșului, pe un teren cu panta de 15,2%.

1.928 m²suprafață

19,6 mdeschidere la stradă

15,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338269
Suprafață	1.928 m²
Rămas după retragerea de 5 m	735 m²
Dimensiuni aproximative	21,2 × 112,9 m
Deschidere la stradă	19,6 m
Pantă	15,2%
Altitudine	340 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 118 m² amprentă
Valoare notarială	951,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	307 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 496 m
Cale ferată la 44 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338269 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

1.928 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 735 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338269 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338269 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 338269 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Maramureșului