Teren 777 m² pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca

Parcelă de 777 m², aproximativ 25 × 33 m, cu 66,2 m deschidere la Strada Maramureșului, pe teren practic plat.

777 m²suprafață

66,2 mdeschidere la stradă

2,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256088
Suprafață	777 m²
Rămas după retragerea de 5 m	317 m²
Dimensiuni aproximative	24,8 × 32,9 m
Deschidere la stradă	66,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,2%
Altitudine	341 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	4 · 817 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	352 m² între retrageri
Amprentă maximă	209 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 292 m
Cale ferată la 528 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256088 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

777 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 317 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256088 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256088 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 256088 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Maramureșului