Teren 390 m² pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca

Parcelă de 390 m², aproximativ 19 × 24 m, cu 37,7 m deschidere la Strada Maramureșului, pe teren practic plat.

390 m²suprafață

37,7 mdeschidere la stradă

4,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 170 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258991
Suprafață	390 m²
Rămas după retragerea de 5 m	92 m²
Dimensiuni aproximative	18,9 × 23,7 m
Deschidere la stradă	37,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,7%
Altitudine	341 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	1 · 148 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	140 m² între retrageri
Amprentă maximă	106 m²
Suprafață desfășurată maximă	170 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 337 m
Cale ferată la 584 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258991 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

390 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 92 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258991 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 170 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258991 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 258991 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Maramureșului