Teren 4.731 m² pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.731 m², aproximativ 67 × 74 m, cu 192,7 m deschidere la Strada Maramureșului, pe un teren cu panta de 11,3%.

4.731 m²suprafață

192,7 mdeschidere la stradă

11,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337872
Suprafață	4.731 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.458 m²
Dimensiuni aproximative	67,1 × 74,2 m
Deschidere la stradă	192,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	11,3%
Altitudine	341 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 869 m² amprentă
Valoare notarială	921,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.642 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 274 m
Cale ferată la 352 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337872 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

4.731 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.458 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 337872 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337872 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 337872 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Maramureșului