Teren 6.415 m² pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.415 m², aproximativ 39 × 192 m, cu 55,7 m deschidere la Strada Maramureșului, pe un teren cu panta de 15,8%.

6.415 m²suprafață

55,7 mdeschidere la stradă

15,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322600
Suprafață	6.415 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.289 m²
Dimensiuni aproximative	39 × 191,5 m
Deschidere la stradă	55,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	15,8%
Altitudine	346 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	5 · 356 m² amprentă
Valoare notarială	915,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M3 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	869 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322600 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

6.415 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.289 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322600 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322600 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 322600 pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Maramureșului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Maramureșului