Teren 301 m² pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca

Parcelă de 301 m², aproximativ 19 × 31 m, cu 2 m deschidere la Strada Iosif Vulcan, pe un teren cu panta de 14,5%.

301 m²suprafață

2 mdeschidere la stradă

14,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356234
Suprafață	301 m²
Rămas după retragerea de 5 m	14 m²
Dimensiuni aproximative	19,3 × 31 m
Deschidere la stradă	2 m
Pantă	14,5%
Altitudine	377 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 253 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	74 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356234 pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca?

301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 356234 pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356234 pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 356234 pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iosif Vulcan