Teren 1.432 m² pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.432 m², aproximativ 30 × 66 m, cu 29,7 m deschidere la Strada Iosif Vulcan, pe un teren cu panta de 11,7%.

1.432 m²suprafață

29,7 mdeschidere la stradă

11,7%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	840 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

1.432 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 598 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 11,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.