Teren 205 m² pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca

Parcelă de 205 m², aproximativ 16 × 17 m, cu 17,5 m deschidere la Strada Iosif Vulcan, pe un teren cu panta de 7%.

205 m²suprafață

17,5 mdeschidere la stradă

7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276070
Suprafață	205 m²
Rămas după retragerea de 5 m	11 m²
Dimensiuni aproximative	15,9 × 16,6 m
Deschidere la stradă	17,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7%
Altitudine	395 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 120 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	45 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276070 pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca?

205 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276070 pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276070 pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 276070 pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iosif Vulcan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iosif Vulcan