Teren 787 m² pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca
Parcelă de 787 m², aproximativ 19 × 65 m, cu 12,9 m deschidere la Strada Ion Neculce, pe un teren cu panta de 24,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357671 |
|---|---|
| Suprafață | 787 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 94 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,1 × 64,5 m |
| Deschidere la stradă | 12,9 m |
| Pantă | 24,7% |
| Altitudine | 448 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 144 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.283 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357671 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?
787 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 94 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357671 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357671 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 357671 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 24,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca
- nr. 251117 · 828 m²
- nr. 265150 · 1.657 m²
- nr. 276565 · 657 m²
- nr. 284073 · 440 m²
- nr. 284254 · 733 m²
- nr. 293276 · 1.561 m²
- nr. 294093 · 631 m²
- nr. 321086 · 500 m²
- nr. 321087 · 500 m²
- nr. 326822 · 571 m²
- nr. 335871 · 708 m²
- nr. 335872 · 12 m²
- nr. 338558 · 210 m²
- nr. 339134 · 26 m²
- nr. 341846 · 642 m²
- nr. 341847 · 27 m²
- nr. 342236 · 212 m²
- nr. 350172 · 575 m²
- nr. 351054 · 459 m²
- nr. 356711 · 654 m²
- nr. 356712 · 66 m²
- nr. 357349 · 654 m²