Teren 459 m² pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca

Parcelă de 459 m², aproximativ 22 × 29 m, cu 35,5 m deschidere la Strada Ion Neculce, pe un teren cu panta de 10,9%.

459 m²suprafață

35,5 mdeschidere la stradă

10,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351054
Suprafață	459 m²
Rămas după retragerea de 5 m	107 m²
Dimensiuni aproximative	21,9 × 29,4 m
Deschidere la stradă	35,5 m
Pantă	10,9%
Altitudine	467 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	1 · 33 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	206 m² între retrageri
Amprentă maximă	159 m²
Suprafață desfășurată maximă	245 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.207 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351054 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?

459 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 107 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351054 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351054 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 351054 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion Neculce