Teren 1.561 m² pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.561 m², aproximativ 26 × 64 m, cu 25,3 m deschidere la Strada Ion Neculce, pe un teren cu panta de 31%.

1.561 m²suprafață

25,3 mdeschidere la stradă

31%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	293276
Suprafață	1.561 m²
Rămas după retragerea de 5 m	796 m²
Dimensiuni aproximative	26 × 63,7 m
Deschidere la stradă	25,3 m
Pantă	31%
Altitudine	438 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	3 · 220 m² amprentă
Valoare notarială	2.028,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	419 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.264 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 293276 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?

1.561 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 796 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 293276 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 293276 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 293276 pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 31%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion Neculce, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion Neculce