Teren 1.280 m² pe Strada Iazului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.280 m², aproximativ 32 × 59 m, cu 102 m deschidere la Strada Iazului, pe teren practic plat.

1.280 m²suprafață

102 mdeschidere la stradă

1,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	274033
Suprafață	1.280 m²
Rămas după retragerea de 5 m	581 m²
Dimensiuni aproximative	32,1 × 59,4 m
Deschidere la stradă	102 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,7%
Altitudine	337 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 356 m² amprentă
Valoare notarială	1.878,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M1 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	772 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 19 m
Cale ferată la 505 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 274033 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

1.280 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 581 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 274033 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274033 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 274033 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iazului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iazului