Teren 1.970 m² pe Strada Iazului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.970 m², aproximativ 57 × 60 m, cu 123,6 m deschidere la Strada Iazului, pe teren practic plat.

1.970 m²suprafață

123,6 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 60 m² la sol, cu 60 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254706
Suprafață	1.970 m²
Rămas după retragerea de 5 m	374 m²
Dimensiuni aproximative	57,2 × 59,7 m
Deschidere la stradă	123,6 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1,5%
Altitudine	337 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 1.487 m² amprentă
Valoare notarială	1.850,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	1,5
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	711 m² între retrageri
Amprentă maximă	60 m²
Suprafață desfășurată maximă	60 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 26 m
Cale ferată la 495 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254706 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

1.970 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 374 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254706 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 60 m² la sol, cu 60 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254706 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 254706 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iazului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iazului