Teren 313 m² pe Strada Iazului, Cluj-Napoca

Parcelă de 313 m², aproximativ 16 × 22 m, cu 35,8 m deschidere la Strada Iazului, pe un teren cu panta de 5,4%.

313 m²suprafață

35,8 mdeschidere la stradă

5,4%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263976
Suprafață	313 m²
Rămas după retragerea de 5 m	56 m²
Dimensiuni aproximative	15,8 × 21,5 m
Deschidere la stradă	35,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,4%
Altitudine	336 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 309 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M1 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	70 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 68 m
Cale ferată la 466 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263976 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

313 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 56 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263976 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263976 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 263976 pe Strada Iazului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iazului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iazului