Teren 93.330 m² pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 93.330 m², aproximativ 308 × 501 m, cu 300,6 m deschidere la Strada Horticultorilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353122 |
|---|---|
| Suprafață | 93.330 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 82.543 m² |
| Dimensiuni aproximative | 307,5 × 500,7 m |
| Deschidere la stradă | 300,6 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 363 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 12 · 14.602 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.426,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Vt , ZONA VERDE CU CARACTER TEMATIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,2 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 87.536 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 164 m
- Cale ferată la 2.466 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353122 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
93.330 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 82.543 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353122 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353122 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VT, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 353122 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca
- nr. 265006 · 9.501 m²
- nr. 275805 · 2.222 m²
- nr. 275806 · 763 m²
- nr. 335388 · 112.412 m²
- nr. 339206 · 9.432 m²