Teren 2.222 m² pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.222 m², aproximativ 32 × 99 m, cu 55,8 m deschidere la Strada Horticultorilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 275805 |
|---|---|
| Suprafață | 2.222 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.207 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,2 × 98,7 m |
| Deschidere la stradă | 55,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 366 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 2 · 315 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.425 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 671 m
- Cale ferată la 2.614 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 275805 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
2.222 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.207 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 275805 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275805 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 275805 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca
- nr. 265006 · 9.501 m²
- nr. 275806 · 763 m²
- nr. 335388 · 112.412 m²
- nr. 339206 · 9.432 m²
- nr. 353122 · 93.330 m²