Teren 9.432 m² pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 9.432 m², aproximativ 87 × 140 m, cu 156,3 m deschidere la Strada Horticultorilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 339206 |
|---|---|
| Suprafață | 9.432 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7.498 m² |
| Dimensiuni aproximative | 87 × 140,4 m |
| Deschidere la stradă | 156,3 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,2% |
| Altitudine | 368 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 2 · 2.356 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.665,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 7.952 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 720 m
- Cale ferată la 2.518 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 339206 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
9.432 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.498 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 339206 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339206 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 339206 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca
- nr. 265006 · 9.501 m²
- nr. 275805 · 2.222 m²
- nr. 275806 · 763 m²
- nr. 335388 · 112.412 m²
- nr. 353122 · 93.330 m²