Teren 763 m² pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 763 m², aproximativ 27 × 33 m, cu 61 m deschidere la Strada Horticultorilor, pe un teren cu panta de 8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 275806 |
|---|---|
| Suprafață | 763 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 306 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,9 × 32,5 m |
| Deschidere la stradă | 61 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8% |
| Altitudine | 368 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 1 · 219 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 386 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 675 m
- Cale ferată la 2.661 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 275806 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
763 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 306 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 275806 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275806 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 275806 pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Horticultorilor, Cluj-Napoca
- nr. 265006 · 9.501 m²
- nr. 275805 · 2.222 m²
- nr. 335388 · 112.412 m²
- nr. 339206 · 9.432 m²
- nr. 353122 · 93.330 m²