Teren 181 m² pe Strada Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 181 m², aproximativ 15 × 15 m, cu 14 m deschidere la Strada Gruia, pe un teren cu panta de 12%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308192 |
|---|---|
| Suprafață | 181 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,6 × 15,3 m |
| Deschidere la stradă | 14 m |
| Pantă | 12% |
| Altitudine | 373 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 129 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 42 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 666 m
- Cale ferată la 381 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308192 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?
181 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308192 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308192 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 308192 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Gruia, Cluj-Napoca
- nr. 255076 · 387 m²
- nr. 255451 · 601 m²
- nr. 257087 · 399 m²
- nr. 257349 · 208 m²
- nr. 257660 · 230 m²
- nr. 263630 · 684 m²
- nr. 263933 · 421 m²
- nr. 266050 · 547 m²
- nr. 268288 · 403 m²
- nr. 269010 · 705 m²
- nr. 278137 · 461 m²
- nr. 279729 · 456 m²
- nr. 295227 · 786 m²
- nr. 301033 · 601 m²
- nr. 307545 · 678 m²
- nr. 311404 · 351 m²
- nr. 311405 · 312 m²
- nr. 316924 · 18.660 m²
- nr. 334787 · 418 m²
- nr. 337489 · 522 m²