Teren 399 m² pe Strada Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 399 m², aproximativ 21 × 24 m, cu 22,9 m deschidere la Strada Gruia, pe un teren cu panta de 8,4%.

399 m²suprafață

22,9 mdeschidere la stradă

8,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257087
Suprafață	399 m²
Rămas după retragerea de 5 m	96 m²
Dimensiuni aproximative	20,6 × 23,6 m
Deschidere la stradă	22,9 m
Pantă	8,4%
Altitudine	374 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 165 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	156 m² între retrageri
Amprentă maximă	117 m²
Suprafață desfășurată maximă	241 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 686 m
Cale ferată la 415 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257087 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?

399 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 96 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257087 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257087 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 257087 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gruia