Teren 601 m² pe Strada Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 601 m², aproximativ 27 × 32 m, cu 98,9 m deschidere la Strada Gruia, pe un teren cu panta de 11%.

601 m²suprafață

98,9 mdeschidere la stradă

11%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 153 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255451
Suprafață	601 m²
Rămas după retragerea de 5 m	207 m²
Dimensiuni aproximative	27,3 × 32,4 m
Deschidere la stradă	98,9 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	11%
Altitudine	371 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	1 · 491 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	239 m² între retrageri
Amprentă maximă	153 m²
Suprafață desfășurată maximă	222 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 646 m
Cale ferată la 391 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255451 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?

601 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 207 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255451 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 153 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255451 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 255451 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gruia