Teren 421 m² pe Strada Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 421 m², aproximativ 19 × 36 m, cu 18,2 m deschidere la Strada Gruia, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 77 m² la sol, cu 77 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263933 |
|---|---|
| Suprafață | 421 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 56 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,7 × 35,7 m |
| Deschidere la stradă | 18,2 m |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 391 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 3 · 126 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 163 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 77 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 77 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 512 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263933 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?
421 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 56 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263933 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 77 m² la sol, cu 77 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263933 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 263933 pe Strada Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Gruia, Cluj-Napoca
- nr. 255076 · 387 m²
- nr. 255451 · 601 m²
- nr. 257087 · 399 m²
- nr. 257349 · 208 m²
- nr. 257660 · 230 m²
- nr. 263630 · 684 m²
- nr. 266050 · 547 m²
- nr. 268288 · 403 m²
- nr. 269010 · 705 m²
- nr. 278137 · 461 m²
- nr. 279729 · 456 m²
- nr. 295227 · 786 m²
- nr. 301033 · 601 m²
- nr. 307545 · 678 m²
- nr. 308192 · 181 m²
- nr. 311404 · 351 m²
- nr. 311405 · 312 m²
- nr. 316924 · 18.660 m²
- nr. 334787 · 418 m²
- nr. 337489 · 522 m²