Teren 495 m² pe Strada Ghioceilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 495 m², aproximativ 10 × 49 m, cu 21,1 m deschidere la Strada Ghioceilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267212 |
|---|---|
| Suprafață | 495 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 11 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,4 × 49 m |
| Deschidere la stradă | 21,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,9% |
| Altitudine | 327 m |
| Cartier | Bulgaria |
| Construcții pe teren | 2 · 105 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 96 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267212 pe Strada Ghioceilor, Cluj-Napoca?
495 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267212 pe Strada Ghioceilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267212 pe Strada Ghioceilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 267212 pe Strada Ghioceilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ghioceilor, Cluj-Napoca
- nr. 254130 · 497 m²
- nr. 262733 · 467 m²
- nr. 266122 · 170 m²
- nr. 268520 · 470 m²
- nr. 284846 · 272 m²
- nr. 285585 · 390 m²
- nr. 289704 · 401 m²
- nr. 316899 · 399 m²
- nr. 318166 · 301 m²
- nr. 318167 · 36 m²
- nr. 318181 · 221 m²
- nr. 318182 · 56 m²
- nr. 322524 · 168 m²
- nr. 322632 · 64 m²
- nr. 322848 · 31 m²
- nr. 325782 · 393 m²
- nr. 345439 · 261 m²