Teren 411 m² pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca

Parcelă de 411 m², aproximativ 18 × 48 m, cu 6,4 m deschidere la Strada Gheorghe Lazăr, pe teren practic plat.

411 m²suprafață

6,4 mdeschidere la stradă

2,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327493
Suprafață	411 m²
Rămas după retragerea de 5 m	52 m²
Dimensiuni aproximative	18,4 × 47,7 m
Deschidere la stradă	6,4 m
Pantă	2,5%
Altitudine	335 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 166 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	99 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 269 m
Cale ferată la 738 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327493 pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca?

411 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 52 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327493 pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327493 pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 327493 pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gheorghe Lazăr