Teren 900 m² pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca

Parcelă de 900 m², aproximativ 22 × 92 m, cu 77 m deschidere la Strada Gheorghe Lazăr, pe un teren cu panta de 6%.

900 m²suprafață

77 mdeschidere la stradă

6%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314122
Suprafață	900 m²
Rămas după retragerea de 5 m	59 m²
Dimensiuni aproximative	21,5 × 92 m
Deschidere la stradă	77 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6%
Altitudine	335 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 372 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	186 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 276 m
Cale ferată la 696 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314122 pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca?

900 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 59 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 314122 pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314122 pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 314122 pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gheorghe Lazăr, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gheorghe Lazăr