Teren 211 m² pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca

Parcelă de 211 m², aproximativ 16 × 17 m, cu 27,2 m deschidere la Strada Gheorghe Doja, pe un teren cu panta de 9,6%.

211 m²suprafață

27,2 mdeschidere la stradă

9,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319792
Suprafață	211 m²
Rămas după retragerea de 5 m	10 m²
Dimensiuni aproximative	16 × 17,1 m
Deschidere la stradă	27,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,6%
Altitudine	398 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 87 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	30 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319792 pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca?

211 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319792 pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319792 pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 319792 pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gheorghe Doja