Teren 580 m² pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca

Parcelă de 580 m², aproximativ 16 × 37 m, cu 15,8 m deschidere la Strada Gheorghe Doja, pe un teren cu panta de 5,8%.

580 m²suprafață

15,8 mdeschidere la stradă

5,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259626
Suprafață	580 m²
Rămas după retragerea de 5 m	156 m²
Dimensiuni aproximative	16 × 36,8 m
Deschidere la stradă	15,8 m
Pantă	5,8%
Altitudine	399 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 159 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	217 m² între retrageri
Amprentă maximă	155 m²
Suprafață desfășurată maximă	250 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259626 pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca?

580 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 156 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259626 pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259626 pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 259626 pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gheorghe Doja, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gheorghe Doja