Teren 289 m² pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 289 m², aproximativ 16 × 23 m, cu 13,2 m deschidere la Strada George Valentin Bibescu, pe un teren cu panta de 10,8%.

289 m²suprafață

13,2 mdeschidere la stradă

10,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	291222
Suprafață	289 m²
Rămas după retragerea de 5 m	24 m²
Dimensiuni aproximative	15,6 × 23,3 m
Deschidere la stradă	13,2 m
Pantă	10,8%
Altitudine	475 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 156 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	72 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 291 m
Cale ferată la 2.215 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 291222 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

289 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 24 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 291222 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291222 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 291222 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada George Valentin Bibescu