Teren 1.504 m² pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.504 m², aproximativ 18 × 87 m, cu 18,2 m deschidere la Strada George Valentin Bibescu, pe un teren cu panta de 9,2%.

1.504 m²suprafață

18,2 mdeschidere la stradă

9,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268436
Suprafață	1.504 m²
Rămas după retragerea de 5 m	574 m²
Dimensiuni aproximative	17,8 × 86,7 m
Deschidere la stradă	18,2 m
Pantă	9,2%
Altitudine	480 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 209 m² amprentă
Valoare notarială	2.033 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	254 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	360 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 195 m
Cale ferată la 2.296 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268436 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

1.504 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 574 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268436 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268436 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 268436 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada George Valentin Bibescu