Teren 418 m² pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 418 m², aproximativ 16 × 37 m, cu 45,9 m deschidere la Strada George Valentin Bibescu, pe un teren cu panta de 8,5%.

418 m²suprafață

45,9 mdeschidere la stradă

8,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253300
Suprafață	418 m²
Rămas după retragerea de 5 m	11 m²
Dimensiuni aproximative	15,7 × 37 m
Deschidere la stradă	45,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,5%
Altitudine	475 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	2 · 233 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	5 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 344 m
Cale ferată la 2.161 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253300 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

418 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253300 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253300 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 253300 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada George Valentin Bibescu