Teren 714 m² pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 714 m², aproximativ 23 × 37 m, cu 82,2 m deschidere la Strada George Valentin Bibescu, pe un teren cu panta de 8,3%.

714 m²suprafață

82,2 mdeschidere la stradă

8,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	288417
Suprafață	714 m²
Rămas după retragerea de 5 m	247 m²
Dimensiuni aproximative	22,5 × 36,6 m
Deschidere la stradă	82,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,3%
Altitudine	474 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 266 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	347 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 170 m
Cale ferată la 2.299 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 288417 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

714 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 247 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 288417 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288417 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 288417 pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada George Valentin Bibescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada George Valentin Bibescu