Teren 1.769 m² pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.769 m², aproximativ 20 × 124 m, cu 20,4 m deschidere la Strada General Eremia Grigorescu, pe un teren cu panta de 10%.

1.769 m²suprafață

20,4 mdeschidere la stradă

10%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359038
Suprafață	1.769 m²
Rămas după retragerea de 5 m	509 m²
Dimensiuni aproximative	19,8 × 124,1 m
Deschidere la stradă	20,4 m
Pantă	10%
Altitudine	356 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	1 · 175 m² amprentă
Valoare notarială	2.013,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	949 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	360 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 728 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359038 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

1.769 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 509 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359038 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359038 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 359038 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Eremia Grigorescu