Teren 1.611 m² pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.611 m², aproximativ 19 × 94 m, cu 7,8 m deschidere la Strada General Eremia Grigorescu, pe un teren cu panta de 16,1%.

1.611 m²suprafață

7,8 mdeschidere la stradă

16,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	267454
Suprafață	1.611 m²
Rămas după retragerea de 5 m	615 m²
Dimensiuni aproximative	19,4 × 94,3 m
Deschidere la stradă	7,8 m
Pantă	16,1%
Altitudine	350 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	3 · 224 m² amprentă
Valoare notarială	2.024,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	289 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 331 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 267454 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

1.611 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 615 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 267454 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267454 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 267454 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Eremia Grigorescu