Teren 1.612 m² pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.612 m², aproximativ 35 × 50 m, cu 80,4 m deschidere la Strada General Eremia Grigorescu, pe un teren cu panta de 5,4%.

1.612 m²suprafață

80,4 mdeschidere la stradă

5,4%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258234
Suprafață	1.612 m²
Rămas după retragerea de 5 m	909 m²
Dimensiuni aproximative	34,9 × 49,6 m
Deschidere la stradă	80,4 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	5,4%
Altitudine	352 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	4 · 409 m² amprentă
Valoare notarială	2.024 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	920 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 776 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258234 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

1.612 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 909 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258234 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258234 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 258234 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Eremia Grigorescu