Teren 5.191 m² pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.191 m², aproximativ 35 × 176 m, cu 33,3 m deschidere la Strada General Eremia Grigorescu, pe un teren cu panta de 29,5%.

5.191 m²suprafață

33,3 mdeschidere la stradă

29,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353465
Suprafață	5.191 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.245 m²
Dimensiuni aproximative	35,3 × 176,4 m
Deschidere la stradă	33,3 m
Pantă	29,5%
Altitudine	371 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	4 · 200 m² amprentă
Valoare notarială	1.886,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	618 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 272 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353465 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

5.191 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.245 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353465 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353465 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 353465 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 29,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Eremia Grigorescu