Teren 92 m² pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 92 m², aproximativ 6 × 17 m, cu 11,7 m deschidere la Strada General Eremia Grigorescu, pe un teren cu panta de 9,5%.

92 m²suprafață

11,7 mdeschidere la stradă

9,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352597
Suprafață	92 m²
Dimensiuni aproximative	5,5 × 17 m
Deschidere la stradă	11,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,5%
Altitudine	347 m
Cartier	Grigorescu
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 687 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352597 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

92 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 352597 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352597 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 352597 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Eremia Grigorescu