Teren 326 m² pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 326 m², aproximativ 18 × 20 m, cu 35,2 m deschidere la Strada General Eremia Grigorescu, pe un teren cu panta de 6,2%.

326 m²suprafață

35,2 mdeschidere la stradă

6,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342013
Suprafață	326 m²
Rămas după retragerea de 5 m	64 m²
Dimensiuni aproximative	17,7 × 19,9 m
Deschidere la stradă	35,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,2%
Altitudine	352 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	2 · 115 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	72 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 745 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342013 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

326 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 64 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342013 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342013 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 342013 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Eremia Grigorescu