Teren 411 m² pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 411 m², aproximativ 15 × 43 m, cu 14,1 m deschidere la Strada General Eremia Grigorescu, pe un teren cu panta de 11,3%.

411 m²suprafață

14,1 mdeschidere la stradă

11,3%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304772
Suprafață	411 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4 m²
Dimensiuni aproximative	14,5 × 43,2 m
Deschidere la stradă	14,1 m
Pantă	11,3%
Altitudine	350 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	3 · 305 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	101 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 762 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304772 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

411 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304772 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304772 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 304772 pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Eremia Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Eremia Grigorescu