Teren 494 m² pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca
Parcelă de 494 m², aproximativ 17 × 33 m, cu 48,7 m deschidere la Strada Erkel Ferenc, pe un teren cu panta de 6,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 84 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340067 |
|---|---|
| Suprafață | 494 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 128 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,5 × 33,1 m |
| Deschidere la stradă | 48,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,2% |
| Altitudine | 467 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 143 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 84 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 167 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 344 m
- Cale ferată la 2.779 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340067 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?
494 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 128 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340067 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 84 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340067 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 340067 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca
- nr. 252973 · 400 m²
- nr. 258682 · 642 m²
- nr. 268290 · 613 m²
- nr. 299399 · 29 m²
- nr. 299400 · 452 m²
- nr. 301604 · 618 m²
- nr. 301605 · 55 m²
- nr. 303124 · 14 m²
- nr. 306813 · 180 m²
- nr. 323431 · 215 m²
- nr. 323978 · 26 m²
- nr. 324432 · 27 m²
- nr. 324433 · 185 m²
- nr. 337612 · 1.039 m²
- nr. 340068 · 60 m²